Вам точно понадобился землеустроительная экспертиза, если необходимо решить одну или несколько из ниже перечисленных задач:
- Определить точные географические координаты или картографические границы исследуемого земельного участка.
- Определить есть ли наложение границ исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, и если есть, то определить площадь наложения.
- Определить какую площадь участка занимает дом, т.е. какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом.
- Определить свободную от застройки площадь земельного участка.
- Определить есть ли причины препятствующие возведению на земельном участке того или иного строительного объекта.
- Определить в отношении возведенных на участке строительных объектов, есть ли нарушения действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.
Когда земельный спор нарушает ваш покой, и не важно идет ли речь о разделе имущества или соседи передвинули забор на ваш участок, установить истину и найти решение вам поможет экспертиза земельного участка, она же землеустроительная экспертиза или земельная экспертиза.
По мнению древнегреческого философа Сократа, именно в споре является истина. Согласитесь, в жизни обычного человека споры случаются довольно часто. Это могут быть споры в семьи и на работе, в учреждениях и магазинах. А вот земельные споры – это отдельная тема, поскольку аргументами в его решении служат устойчивые параметры, а не банальные рассуждения. При этом, участниками земельных споров могут быть юридические и физические лица, ограни государственной власти и местного самоуправления.
Под земельным спором принято понимать своего рода конфликты, которые возникли в случае нарушения одним из субъектов норм земельного законодательства. Классификация подобных споров довольно обширная и включает три категории: земельные споры, земельно-имущественные споры и земельные правонарушения. Земельный спор может случиться при следующих ситуациях: при разделе имущества, при возникновении земельных споров между соседями, при определении порядка пользования земельным участком, при установке границ участка и других случаях, при выявлении нарушений правил застройки участков, при необходимости определения точной площади объекта, в данном случае определить истину и решить спор поможет землеустроительная экспертиза (либо экспертиза земельного участка).
При проведения подобной экспертизы используется геодезическое оборудование. Благодаря подобным современным методикам устанавливаются точные географические координаты объекта исследования. Для того, чтобы провести землеустроительную экспертизу, необходимо выполнить одно из условий: либо на основании решения суда заключить соответствующий договор о проведении экспертизы земельного участка, либо самостоятельно заключить договор на прямую с соответствующими экспертами.
Для того, чтобы провести землеустроительную экспертизу потребуется пригласить экспертов. Они, в свою очередь, займутся анализом документации (так называемого землеустроительного дела), проведут выездные работы. Результатом работы экспертов станет суммарное заключение. Эксперты также определяют, является ли спор мнимым или действительным, так как исходя из этого меняется принципы разрешения конфликта. Таким образом, земельные споры между физическими особами – это довольно частое явление в общественной жизни. Но при возникновении подобных споров между юридическими особами ситуация существенно усложняется.
